欢迎来访四川欣安晟工程技术有限公司
  • 18180208340
  • 成都市锦江区锦江大道388号创意山商业中心五栋

自贡某砖混房屋安全性检测鉴定

IMG_20210618_101123

自贡某砖混房屋安全性检测鉴定

自贡某砖混房屋安全性检测鉴定-第三方房屋安全抗震检测公司

检测鉴定目的

本幢房屋为一幢三层砖混结构建筑。目前,委托方为了解房屋的安全现状,为后续处理提供技术依据,委托方特委托我司对该房屋进行安全性检测。

主要工作内容

本次检测包括的工作内容如下:
1)对房屋建筑、结构概况和使用情况调查;
2)对房屋建筑、结构进行测绘;
3)对房屋完损状况进行现场检测;
4)对房屋主体结构材料强度进行抽样测试;
5)对局部混凝土构件钢筋配置进行抽样检测;
6)对房屋变形进行测量;
7)根据现场检测结果,对房屋进行承载力验算;
8)根据检测结论提出合理建议。

鉴定的标准及依据

1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T20344-2019);
2)《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);
3)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);
4)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017);
5)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);
6)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
7)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
8)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);
9)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016);
10)检测合同及相关资料。

委托区域建筑、结构概况

该房屋设计单位不详,施工单位暂不详。
房屋平面形式呈矩形,东西向总长约为36.0m,南北向总宽为8.0m,房屋一~二层层高均为3.45m,檐口处标高9.7m,屋脊处标高12.47m,室内外高差为0.3m。楼面主要采用地砖楼面,屋面为双坡屋面。门窗采用铝合金门窗,外墙采用涂料饰面。现作为宿舍及旅馆使用。
房屋结构主体为砖混结构,竖向主要为纵横墙承重及砖柱承重,墙厚240mm,墙体均采用烧结普通红砖和混合砂浆实心砌筑。砖柱截面尺寸为直径400mm的圆柱及400mm×400mm的方柱。房屋三层设有闷顶层,三层顶板与楼板均采用预制板,屋面为双坡屋面,采用木檩条东西向搁置在山墙上,檩条上铺木椽子,砖望板,小青瓦。

房屋建筑、结构测绘

由于委托方未提供被检房屋建筑、结构图纸,现场采取激光测距仪、钢卷尺等对被检测房屋建筑、结构平面进行测绘。

砖强度检测

按照国家行业标准《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011),根据现场条件选取房屋若干部位墙体,采用回弹法对房屋砌筑用砖的抗压强度进行抽样检测,检测结果见表根据现场检测结果,以各房屋一~三层墙体砌筑用砖作为一个检验批进行评定。
结果表明:房屋砌筑用砖为烧结多孔砖,抗压强度在12.8MPa~14.3MPa之间,平均值为13.5MPa,房屋砌筑用砖强度等级可评定为MU10。

砂浆强度检测

按照国家行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017),根据现场条件选取房屋若干部位墙体,采用贯入法对房屋的砂浆强度进行检测,检测结果见表5.3-1。根据现场检测结果,以各房屋一~三层墙体砌筑用砂浆分别作为一个检验批进行评定,当变异系数小于0.3,以各测点检测结果的平均值、最小值的1.33倍两者之间的较小值为检验批的砂浆强度推定值;当变异系数大于0.3,按单个构件进行评定,以强度换算值为单个构件的砂浆强度推定值。
结果表明:房屋砌筑砂浆为混合砂浆,一~三层砌筑砂浆实测强度在1.2MPa~1.7MPa之间,变异系数为0.12<0.3,平均强度为1.5MPa,砂浆强度推定值为1.5MPa。

委托区域完损状况检查

现场对委托区域的完损状况进行了检测,根据调查结果,目前房屋存在的损伤情况主要表现为:部分墙面、板底存在粉刷裂缝、脱落;一层2/B-C轴墙体存在水平贯穿裂缝(安全隐患);局部预制板存在拼缝;个别木装饰构件开裂等现象。

房屋倾斜测量

现场采用全站仪对房屋部分角点外墙棱线进行了倾斜测量,由倾斜测量结果得知,房屋外墙棱线倾斜南北向倾斜无规律,最大倾斜值为向北1.76‰;东西向整体向东倾斜,最大倾斜值为2.97‰;参考《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于房屋高度范围内建筑结构相对倾斜率4.0‰的限值的规定,房屋倾斜未超过规范限值,结合房屋完损检查结果,房屋未见明显的由于沉降不均引起的墙体、混凝土构件开裂及变形现象,因此,房屋地基基础沉降基本均匀,无明显静载缺陷。

结构承载力验算

根据房屋的结构形式及使用用途,结合现场检测数据,采用中国建筑科学研究院研制的PKPM系列软件进行建模计算,分析结构的承载能力,并给出相应的结论。

荷载取值

1)恒荷载:
楼面预制板楼面取3.5kN/m2;楼梯间取7.0kN/m2;坡屋面取5.0kN/m2。
2)活荷载:
客房取2.0kN/m2;走廊取2.5kN/m2;
楼梯间取3.5kN/m2;不上人屋面取0.5kN/m2。
3)基本风压:0.40kN/m2,地面粗糙度 B 类。
4)地震作用:本次为房屋正常使用情况下的结构安全性鉴定,结构验算不考虑地震作用。

材料强度

1)容重:多孔砖容重18kN/m3。
2)砖强度:MU10;砂浆强度1.5MPa。

墙体受压承载力验算

对房屋砖墙的静力承载力进行验算,数值不小于1.00为满足,不小于0.95为基本满足,小于0.95为不满足。房屋一~三层承重墙体受压承载力满足规范要求。对承重墙体高厚比进行验算,验算结果表明,承重墙体高厚比均满足计算要求。

房屋结构安全性评级

第一层次鉴定:构件安全性鉴定

混凝土结构构件的安全性鉴定,应按承载能力、构造、不适于承载的位移或变形、裂缝和其他损伤等四个检查项目进行。
1) 结构构件按承载能力评定
经结构承载力验算,房屋主要纵横墙载力满足计算要求,上部承重结构各构件的安全性等级按承载能力评定均可评为au级。
2) 结构构件按构造评定
经现场检测,该房屋结构、构件的构造合理,符合现行相关规范要求;连接方式基本正确,节点构造符合国家现行相关规范要求,基本无缺陷。上部承重结构各构件的安全性等级按构造评定均可评为au级。
3) 结构构件按位移或变形评定
现场检测表明,该房屋承重墙体无明显变形,未出现不适于继续承载的变形,上部承重结构各构件的安全性等级按位移或变形评定均可评为au级。
4 )结构构件按裂缝评定
现场检测表明,该房屋一层2/B-C轴墙体存在水平贯穿裂缝(安全隐患),上部承重结构构件的安全性等级按裂缝评定评为bu级。
综上,按《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015第5.4.1条规定,上部承重结构各构件的安全性等级按裂缝评定均可评为bu级。

第二层次鉴定:子单元安全性鉴定

1)地基基础(子单元)
地基基础(子单元)的安全性按其上部结构反应的检查结果评定。
现场检测表明,该建筑上部结构未发现由地基不均匀沉降引起的明显可见的裂缝及其他损伤,按《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015第7.2.4条规定,该建筑地基基础(子单元)的安全性等级评为Au级。
2)上部承重结构(子单元)
上部承重结构(子单元)的安全性鉴定评级,应根据其结构承载功能等级、结构整体性等级以及结构侧向位移等级进行。
2.1 承载功能的安全性等级评定
该建筑为砖混结构,承重结构实测砌筑用砖强度等级可评定为MU10,砂浆强度推定值为1.5MPa,经验算,房屋一~三层承重墙体受压承载力满足规范要求。考虑到房屋存在多处老化、开裂等损伤现象,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015第7.3.2条规定,主要构件的安全性等级评定评为Bu级。
2.2 结构整体性等级评定
该建筑平面布置基本合理,形成完整的体系,且结构选型及传力路线设计正确;构件长细比及连接构造基本符合国家现行设计规范规定,形成完整的支撑系统,无明显残损或施工缺陷。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015第7.3.9条规定,结构整体性等级评定评为Au级。
2.3 结构侧向位移等级评定
现场检测表明,该房屋未发现不适于继续承载的侧向位移,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015第7.3.10条规定,结构侧向位移等级评定为Au级。
综上,《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015第7.3.11条规定,上部承重结构(子单元)的安全性等级评为Au级。
3)围护系统承重部分(子单元)
围护系统承重部分的安全性,应在该系统专设的和参与该系统工作的各种承重构件的安全性评级的基础上,根据该部分结构承载功能等级和结构整体性等级的评定结果进行确定。
3.1 承载功能的安全性等级评定
参与围护系统工作的构件为墙体、楼屋面板,围护墙体承载力满足计算要求,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015第5.2.2条,主要围护构件的安全性等级评为Au级。
3.2结构整体性等级评定
按前述,结构整体性等级已评为Bu级。
综上,《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015第7.4.6条规定,围护系统承重部分(子单元)的安全性等级评为Au级。

第三层次鉴定:鉴定单元安全性鉴定

综合以上地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分各子单元的安全性鉴定结果,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015第9.1.2条规定,该鉴定单元安全性等级评为Bsu级。
结论及建议

结论

通过对收检房屋进行资料及使用情况调查、现场检测、结构承载力验算等,房屋主要安全性检测结论如下:
1)受检房屋位于昆山市,为一幢三层砖混结构建筑,竖向主要为纵横墙及砖柱承重,房屋三层设有闷顶层,三层顶板与楼板均采用预制板。房屋建造于约1995年左右,目前作为宿舍及旅馆使用。
2)经检测,居士楼承重墙体砌筑用多孔砖强度等级可评定为MU10,砂浆强度推定值为1.5MPa。
3)对房屋的损伤调查结果表明,目前房屋存在的损伤情况主要表现为:部分墙面、板底存在粉刷裂缝、脱落;一层2/B-C轴墙体存在水平贯穿裂缝(安全隐患);局部预制板存在拼缝;个别木装饰构件开裂等现象。
4)由倾斜测量结果得知,居士楼南北向倾斜无规律,东西向整体向东倾斜,房屋倾斜率较小。
5)经计算,房屋主要承重墙体受压承载力、高厚比满足计算要求。
6)房屋主体结构安全性等级可评定为Bsu级,基本满足正常使用情况下的安全性要求。

建议

1)建议对该房屋现有损伤进行针对性修缮。
2)房屋的修缮应由具有相应资质的单位完成。
3)房屋在后续使用过程中,应加强对房屋裂缝、变形的观测,如发现安全隐患及时处理。

标签 , ,
分享