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某学校学生公寓楼安全性检测

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某学校学生公寓楼安全性检测

房屋为一幢地上六层砖混框架结构体系房屋。建造于2001年,被检房屋建造已久,由于使用需要,委托方正对上述房屋进行重新装修,为了解房屋主体结构的安全现状,并为后续处理提供技术依据,上海某某有限公司特委托我司对上述房屋开展检测工作。

明确项目检测目的和要求,对房屋的原有资料进行核查分析,内容包括委托方能够提供的建筑结构设计图纸、工程地质勘察报告等,作为检测评估工作的参考依据。
(2)建筑、结构布置复核
复核房屋建筑平面布置,对主体结构主要承重构件截面尺寸、结构布置(结构轴网、构件平立面位置等)进行复核,并核实与设计图纸的一致性。
(3)构件钢筋配置检测
对房屋主体结构梁、柱钢筋配置情况进行抽样检测,包括构件主筋规格、根数,箍筋规格、间距等,并核实与设计图纸的一致性。
(4)材料强度测试
对房屋主体结构梁、柱及承重墙的材料力学性能进行测试,并判断是否达到原设计图纸的要求。
(5)房屋损伤状况调查
根据现场条件对房屋当前的损伤状况进行检测,调查房屋室内、外损伤状况,主要包结构构件/填充墙开裂、破损,钢材/钢筋锈蚀,楼、屋面渗水,非结构构件与主体结构连接节点松脱失效等损伤情况。
(6)房屋倾斜测量
现场采用全站仪对房屋的墙角棱线倾斜情况进行测量。
(7)结构承载力验算
根据现场检测结果,建立房屋上部结构计算模型,按照现行规范要求对房屋上部结构承载力进行验算。
(8)结论及建议
在现场检测和计算分析的基础上,对房屋的安全性能进行评估,并提出合理化建议。
(9)出具报告
出具房屋安全性检测报告。

检测依据

[01]  上海市工程建设规范,《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79-2008
[02]  上海市工程建设规范,《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804-2005
[03]  国家行业标准,《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011
[04]  国家行业标准,《建筑变形测量规范》JGJ8-2016
[05]  国家标准,《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019
[06]  国家标准,《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
[07]  国家标准,《混凝土结构设计规范》GB50010-2010(2015年版)
[08]  国家标准,《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015
[09]  国家标准,《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2011
[10]  国家行业标准,《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T 136-2017)
[11]  国家标准,《砌体结构设计规范》GB 50003-2011
[12]  国家行业标准,《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T 152-2019
[13]  国家行业标准,《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016
[14]  上海市工程建设规范,《地基基础设计标准》DGJ08-11-2018
[15] 检测合同及其他相关资料

房屋建筑、结构概况

被检房屋为一幢六层房屋,共分为三个单体,房屋总建筑面积约为11028.93m2,位于上海市浦东新区。房屋设计于2001年03月,建成至今一直作为学生公寓使用,现正处于装修状态。
房屋平面形状大致呈“L”形,南北方向外包轴网尺寸为32.1m,东西方向外包轴网尺寸为90.1m,单体间均设置有变形缝,变形缝宽度为320mm。房屋一至六层层高均为3.0m,屋面女儿墙为1.0m,室内外高差约为600mm。

根据图纸资料可知,该房屋依据国家标准《建筑结构荷载规范》 GBJ9-87、《混凝土结构设计规范》GBJ10-89、《砌体结构设计规范》GBJ3-88及上海市标准《建筑抗震设计规范》 DBJ08-9-92进行设计,房屋抗震设防烈度为7度,抗震设防类别为丙类,框架抗震等级为三级。

构件截面尺寸检测

现场用钢卷尺抽样检测了部分构件的截面尺寸,检测结果表明,抽查的构件截面尺寸与原设计图纸基本一致。

钢筋配置与保护层厚度测量

现场对房屋混凝土构件的配筋情况进行了抽样检测,检测依据国行业标准《混凝土中钢筋检测技术标准》JGJ/T 152-2019进行,采用钢筋检测仪探测钢筋位置及数量,采用钢卷尺测量钢筋间距,并与设计图纸进行对比。部分构件凿开混凝土保护层用游标卡尺测量钢筋直径、保护层厚度。检测结果表明,混凝土柱、梁主筋规格、根数,箍筋规格、间距及保护层厚度与原设计图纸基本一致。

混凝土强度检测

检测人员现场采用回弹法对构件的混凝土强度进行抽样测试,现场操作按照国家行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)规定进行,以混凝土强度推定值作为评定混凝土强度的标准。检测结果表明:所抽查的混凝土构件强度在30.6MPa~35.2MPa之间,实测强度基本能够达到原设计C30的要求。

砖强度检测

现场采用回弹法对被检房屋墙体的砌筑砖强度进行了抽测,仪器为测砖回弹仪,依据为国家标准《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011),检测结果表明:所抽查的砖强度在11.4MPa~14.2MPa之间,实测强度基本能够达到原设计MU10的要求。

砂浆强度检测

现场采用贯入法对被检房屋墙体及砖柱的砌筑砂浆强度进行了抽测,仪器为砂浆贯入仪,依据为国家行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T135-2017),检测结果表明:所抽查一至三层砂浆强度在9.7MPa~11.5MPa之间,实测强度基本能够达到原设计M10的要求;四至六层砂浆强度在5.8MPa~7.3MPa之间,实测强度基本能够达到原设计M5的要求。

房屋倾斜测量

现场采用全站仪对房屋墙角棱线的垂直度进行了测量,以反映房屋的倾斜情况,测量结果包含施工误差、测量误差及累计变形在内。测量结果表明,单体一墙角棱线倾斜在0.32‰~2.05‰之间,倾斜方向并未表现出明显的规律性,所测测点倾斜均满足上海市工程建设规范《地基基础设计标准》(DGJ08-11-2018)规定的4.0‰限值要求;单体二墙角棱线倾斜在0.59‰~2.17‰之间,倾斜方向并未表现出明显的规律性,所测测点倾斜均满足上海市工程建设规范《地基基础设计标准》(DGJ08-11-2018)规定的4.0‰限值要求;单体三墙角棱线倾斜在0.42‰~2.04‰之间,倾斜方向并未表现出明显的规律性,所测测点倾斜均满足上海市工程建设规范《地基基础设计标准》(DGJ08-11-2018)规定的4.0‰限值要求。

房屋完损状况调查

现场对房屋当前损伤状况进行了调查,被检房屋正处于装修状态,。调查结果表明,房屋当前使用状况良好,未发现明显结构性损伤。

结论与建议

经现场检测,得到如下结论:

(1)抽查的轴网尺寸、层高、构件截面尺寸及结构平面布置与原设计图纸基本相符。
(2)抽查的混凝土柱、梁主筋规格、根数,箍筋规格、间距及保护层厚度与原设计图纸基本一致。
(3)所抽查的混凝土构件强度在30.6MPa~35.2MPa之间,实测强度基本能够达到原设计C30的要求;所抽查的砖强度在11.4MPa~14.2MPa之间,实测强度基本能够达到原设计MU10的要求;所抽查一至三层砂浆强度在9.7MPa~11.5MPa之间,实测强度基本能够达到原设计M10的要求,四至六层砂浆强度在5.8MPa~7.3MPa之间,实测强度基本能够达到原设计M5的要求。
(4)单体一墙角棱线倾斜在0.32‰~2.05‰之间,倾斜方向并未表现出明显的规律性;单体二墙角棱线倾斜在0.59‰~2.17‰之间,倾斜方向并未表现出明显的规律性;单体三墙角棱线倾斜在0.42‰~2.04‰之间,倾斜方向并未表现出明显的规律性。各单体所测测点倾斜均满足上海市工程建设规范《地基基础设计标准》(DGJ08-11-2018)规定的4.0‰限值要求。
(5)房屋建成至今一直作为学生公寓使用,现正处于装修状态,当前使用状况较为良好,未发现明显结构性损伤。
(6)承载力验算结果表明,单体一、单体三框架柱轴压比均满足规范要求;房屋典型混凝土梁、柱配筋基本满足计算要求。单体二各墙段受压承载力及高厚比满足承载力计算及规范要求。
综上所述,学生公寓1幢上部结构基本满足正常使用情况下的安全性要求。

建议

(1)建议对房屋进行定期维护,房屋的后续使用过程中不得改变设计使用功能,不得增加房屋使用荷载。
(2)房屋在后续使用中,如发现结构出现损伤,应及时通知相关单位,并及时采取有效措施。
(3)在后续装修及使用过程中避免对结构构件进行破坏及造成损伤,确保房屋结构安全。

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