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某汽车4S店车间房屋安全性检测

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某汽车4S店车间房屋安全性检测

被检房屋为某汽车销售服务有限公司4S店,建造于2008年左右,由一幢二层钢筋混凝土框架结构房屋和一幢单层门式刚架结构展厅组成,设有变形缝,现作为4S店使用,为满足使用需要,后期在屋面扩建钢平台停车场及办公区域,总建筑面积为7200㎡。目前房屋出现多处室内外地坪和填充墙体开裂、门窗轻微等损伤现象,为了解房屋的结构安全性现状,为房屋的后续正常安全使用提供技术依据,特委托我司对房屋进行正常使用情况下的安全检测鉴定并出具房屋检测鉴定报告。

某汽车4S店车间房屋安全性检测插图检测鉴定的主要内容

本次检测鉴定的主要工作内容包括:
(1)了解房屋使用情况,收集房屋建造和改造信息;
(2)现场检测房屋建筑、结构布置,构件截面尺寸、钢筋配置等;
(3)进行鉴定评估所需的必要的测量、测试,包括房屋高差倾斜测量、完损检查、材料强度测试等;
(4)根据装修方案建立结构计算模型,进行结构承载力验算分析;
(5)根据鉴定、分析结果,提出相应的处理意见和建议;
(6)出具房屋安全性检测鉴定报告。

检测鉴定的标准及依据

(1)《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019
(2)《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015
(3)《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
(4)《混凝土结构设计规范》GB50010-2010,2015年版
(5)《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011
(6)《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016
(7)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011
(8)《碳素结构钢》GB/T 700-2006
(9)《黑色金属硬度及相关强度换算值》GB/T1172-1999
(10)《金属材料里氏硬度试验方法 第4部分:试验方法》GB/T 17394.4-2014
(11)《钢结构现场检测技术标准》GB/T 50621-2010
(12)《钢结构设计标准》GB50017-2017
(13)《建筑变形测量规范》JGJ8-2016
(14)《某汽车销售服务有限公司4S店》建筑、结构设计图纸电子版,设计单位:浙江某设计有限公司,工程编号:/,日期:/
(15)其他有关的标准、规范
(16)现场调查、检测结果

建筑结构概况

由于委托方提供的建筑、结构图纸资料,现场采用测距仪、卷尺等对房屋建筑、结构布置进行现场复核及测绘。现场调查、测绘结果如下:
(1)1-14轴钢筋混凝土框架结构
房屋原设计主体二层,建筑平面形状不规则,东西向1~14轴总宽63.23m,南北向A~S轴总长64.54m,建筑整体高度约8.0m,一层层高主要为3.5m、4.5m(局部为5.5m),二层层高为3.5m。房屋屋面为平屋面,主要作为停车场使用。
建筑主体为现浇钢筋混凝土框架结构,框架柱截面尺寸为600×600、500×500等,东西向共八跨,柱距主要为10000、8500、6000等,南北向共八跨,柱距均为8000;框架梁截面尺寸主要为240×800、240×600等。
(2)14-15轴门式刚架结构
房屋原设计为单层,建筑平面形状为矩形,东西向14~15轴总宽16.0m,南北向B~S轴总宽56.54m,一层层高为5.5m~6.0m,建筑整体高度约6.0m。
建筑主体为单层门式刚架结构,刚架柱截面尺寸采用H400×220×6×10,东西向为一跨,柱距为16000,南北向共七跨,柱距均为8000,边跨设有柱间支撑;钢梁截面尺寸采用H(500~300)×220×6×8、H300×220×6×8,檩条采用C200×75×20×2,屋面设有系杆、斜拉条、隅撑及屋面水平支撑系统,屋面板采用保温夹芯彩钢。钢材强度主要为Q345。
(3)屋面后期扩建钢结构
后期增设钢结构为单层,平面形状为矩形,东西向1~14轴总长63.23m,南北向A~S轴总长64.54m,楼面标高同南北两侧房屋。2-6/A-S轴钢平台层高为2.7m,钢平台上下均作为停车使用;6-14/B-Q轴增设钢结构主要为办公使用,层高为4.0m,其中6-12/B-K轴局部插层下部为停车场、上部为办公使用。
2-6/A-S轴钢平台采用钢梁上铺花纹钢板,局部采用压型钢板组合楼面板结构,6-14/B-Q轴屋面板采用保温夹芯彩钢;钢柱截面尺寸采用H350×350、H300×300等,钢梁截面尺寸采用H500×200、H400×200、H300×200等。

现场检测结果

在委托方及有关方面配合下,了解了房屋建造情况,并对房屋使用情况进行了调查。根据现场实际情况,现场对房屋建筑、结构和结构构件进行了复核、测绘,对房屋结构布置、不均匀沉降、结构构件裂损、主要材料强度、构件配筋等进行了现场检查测试。

建筑布置及轴线尺寸测量复核

根据现场条件,采用钢卷尺、激光测距仪对被检房屋建筑布置及轴线尺寸等参数进行了抽样检测,由检测结果可知,房屋抽样检测位置处的轴线尺寸等参数与设计要求基本一致。

结构布置及主要构件截面尺寸测量、复核

现场采取量测法对被检房屋结构布置及主要承重构件的截面尺寸进行了抽查测量、复核,测量复核结果表明:房屋主要结构布置及所测承重构件截面尺寸基本与原设计图纸基本一致。

构件配筋检测

现场采用钢筋探测仪并结合构件局部开凿方法对混凝土构件的配筋情况进行检测,结果表明:所测构件钢筋配置与设计基本一致。

基础开挖调查

检测人员对3/A轴、4/S轴框架柱基础进行开挖调查,结果表明:基础为桩基承台基础,基础规格、尺寸、埋深与原设计基本一致。

现场完损检测

现场对该房屋的主要承重构件梁、板、柱和围护系统内、外墙墙体的裂损情况,装修情况和楼地面的损坏情况等进行了现场检测,具体检测结果详见附录一。经现场检测,目前房屋存在的损伤主要为:
(1)多处室内外地坪开裂、下陷严重,其中展厅区域地坪最为严重,初步判断产生原因主要为回填土不密实、不均匀沉降等原因引起。
(2)多处填充墙开裂,初步判断产生原因主要为材料收缩变形、缺乏维护等原因引起。
(3)后期扩建区域钢结构普遍锈蚀,初步判断产生原因主要为缺乏维护等原因引起。

混凝土强度测试

被检房屋原设计混凝土强度等级不详,根据房屋结构特点和现场测试条件,采用回弹法对房屋的混凝土构件强度进行随机抽查测试。根据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)推定混凝土强度等级,评定时结合《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)附录K进行龄期修正(修正系数为0.95)。
将房屋各层梁、柱作为一个检测批,由检测结果,各受检混凝土构件抗压强度推定值在24.7MPa~45.7MPa之间,考虑龄期修正后,混凝土抗压强度推定值等级为C30,满足原设计要求。

钢构件强度检测

现场采用里氏硬度计对构件的钢材强度进行了随机抽查检测,检测依据为《黑色金属硬度及相关强度换算值》(GB/T1172-1999)及《金属材料里氏硬度试验方法 第4部分:试验方法》(GB/T 17394.4-2014)。检测结果表明:所测构件钢材强等级为Q345,满足原设计要求。

建筑物倾斜和差异沉降检测

现场采用全站仪对房屋外墙棱线进行了倾斜测量,测量结果如表5.4.1、图5.4.1所示(测量结果包含施工误差在内)。倾斜测量结果显示,被检房屋外墙棱线整体倾斜未见明显规律,南北方向最大倾斜率为向北1.82‰,东西方向最大倾斜率为向东5.36‰。
根据现场实际条件,采用全站仪对屋面1-6/A-S轴区域同一水平面女儿墙顶进行高差测量,测量结果表明,被检房屋东西方向高差无明显规律,沉降差率最大为向西3.84‰;南北方向主要向北沉降,沉降差率最大为向北1.82‰。

展厅地坪沉降测量

根据现场实际条件,采用水准仪对一层14-15/B-S轴区域展厅地坪布置观测点并测量测点相对高差,测量结果表明,一层14-15/B-S轴区域展厅地坪存在明显沉降下陷现象,所测测点高差最大为206mm。
经检测分析,房屋楼面高差趋势与外墙棱线倾斜方向整体上不具有明显一致性。根据房屋倾斜测量结果,并考虑施工误差影响,参考《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011),多层建筑整体沉降倾斜最大设计限值为4‰,本次检测的房屋部分测点倾斜率超过原设计限值,但未超过《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)的限值10‰。经测量,一层14-15/B-S轴区域展厅地坪存在明显沉降下陷现象。

结构承载力验算分析

根据现场检测结果及结构现状,对房屋的使用荷载进行了调查分析,为房屋结构性能的计算分析提供依据。荷载调查主要包括使用活荷载和楼(屋)面板结构层厚度、建筑面层做法及其厚度等全面调查。活荷载的取值主要按照国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)以及委托方要求确定,楼(屋)面恒荷载的取值则依照楼板现有厚度、建筑构造做法确定,墙荷载根据墙体材料、厚度、高度确定。

结构验算结果

(1)柱
经复核验算,静载作用下各层柱构件承载力可满足正常安全使用要求,钢柱应力比小于1,承载力基本满足计算要求。
(2)梁
经复核验算,静载作用下各层混凝土梁构件承载力可满足正常安全使用要求,钢梁应力比小于1,承载力基本满足计算要求。
(3)板
经复核验算,楼、屋面板承载力均可满足正常安全使用要求。
检测鉴定结论
根据委托方提供的相关资料和现场检测结果,对房屋进行鉴定和分析评估。鉴定主要结论如下:
(1)现场采用测距仪、卷尺等对房屋建筑、结构布置进行现场复核、测绘,结果表明:被检房屋建筑结构布置、轴线尺寸、构件截面尺寸、钢筋配置等与设计基本一致。
(2)完损检查表明,目前房屋存在的损伤主要为:①多处室内外地坪开裂、下陷严重,其中展厅区域地坪最为严重;②多处填充墙开裂;③后期扩建区域钢结构普遍锈蚀。
(3)材料强度检测结果表明,由检测结果,各受检混凝土构件抗压强度推定值在24.7MPa~45.7MPa之间,混凝土抗压强度推定值等级为C30,满足原设计要求;所测构件钢材强度等级为Q345,满足原设计要求。
(4)根据倾斜及差异沉降测量结果,本次检测的房屋部分测点倾斜率超过《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011)的限值4‰,但未超过《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)的限值10‰。
(5)根据承载力验算结果,被检房屋上部结构构件承载力满足规范要求。
综上所述,对目前存在的地坪下陷、填充墙开裂、钢结构锈蚀等损伤情况进行针对性处理后,被检房屋可以满足正常使用条件下的安全性要求。

处理意见及建议

依据检测鉴定分析结果,对被检房屋提出以下处理意见及建议:
(1)建议对汽车展厅室内地坪采用压密注浆进行处理;
(2)建议对填充墙裂缝进行注浆后采用钢丝网砂浆面层进行加固处理;
(3)建议对钢结构锈蚀部位表面进行打磨除锈,再刷防锈漆;结合除锈对钢结构连接部位进行仔细检查,如有虚焊、漏焊部位应进行补焊处理后再涂刷防锈漆;
(4)后续使用过程中应严格限制楼面使用荷载、严禁超载,并定期对房屋进行变形观测及裂缝检查,如有异常应及时通知相关部门进行处理;
(5)房屋改造、加固应请具有相应资质的单位进行设计、施工,房屋在改造过程中,应加强对裂缝、变形的观测,如发现安全隐患应及时与本站或相关单位联系。

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