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危房怎么鉴定?费用由谁承担?有关部门做出一一解答

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危房怎么鉴定?费用由谁承担?有关部门做出一一解答

怎样才算是危房?

“危房”是危险房屋的简称,是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋

记者了解到,自我县开展“大拆大整”专项行动以来,县里已出台有关方案,有关部门要在本月底前完成对城镇国有土地上住房排查的全面查漏补缺,确保一幢不漏;在今年11月18日前完成对农村危旧住房隐患的“地毯式”全面排查。突出排查出租住房、年代久远的三层以上住房、山边水边等灾害易发点的住房,做到边排查、边建档、边治理。目前的危房排查工作主要是当地乡镇(街道)。以沙头镇为例,目前已排查出40户危房,有关鉴定工作正在进行中。

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哪种程度的危房需要拆除?

据介绍,危房鉴定分A、B、C、D四个等级,其中D级最为严重。

A
结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全;

B
结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构;

C
部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;

D
承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

这里特别值得注意的是,鉴定后为D级危房的,按照我县“大折大整”有关要求,要立即落实“五个一律”措施,即一律依法由乡镇(街道)发布危房公告,一律依法限期搬离(逾期未搬离的由属地政府依法强制搬离),一律依法贴封条禁止出入,擅自撕毁封条回迁入住的一律依法追究法律责任,涉及危害公共安全的一律依法拆除。

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如何自查识别危房?

那么房主如何自查识别危房呢?县住建部门有关专家介绍说,首先房主(居住者)要注意看房屋是否存在严重的沉降,地面是否出现明显下陷等;其次要看房屋有无倾斜,如发现房屋结构有明显倾斜的,应引起重视;第三要看房屋裂缝的变化,如在承重墙体上出现裂缝或裂缝宽度明显变大,则需要对房屋进行检测。

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鉴定费用由谁承担?

一般由房主或使用人承担。地方政府有政策支持的可以申请补贴。可以联系房屋鉴定机构咨询